合意论坛-购房心得-[转帖]一个北京研究生的被迫买房过程(买房心得)

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初出茅庐

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在北京读书七八年了，眼瞅着研究生就要毕业了，马上就面临着工作和住房的问题，解决方法之一就是接着读博，不过想想又要度过艰苦四年，心里有点七上八下；要是工作呢，因为我是在研究所读的，要不留单位，或者去公司。前者属于正式单位，有户口，稳定，但工资巨低（<2k）；公司挣得多些，又不稳定，不想让lp跟着受苦。总之，好事不能总让你占着。

房子当然是很重要的，至少在我看来，有了它，心里总觉得踏实。更简单的说，如果你有房子，一个月即使只有1000块钱收入，也不至于饿死对巴。有次，坐公交车，售票员说他一个月挣900块钱，活的也不是很好么？更关键的是，如果没有房子，不知道如何说服老岳爸和老岳妈把他们的宝贝独生女儿嫁给我。本来，他们富裕的南方人就不愿意让孩子留在北京（lp在北大读研），如今好不容易同意了，我能怎么办？

我们这里有的教授结婚时住地下室，可我们能这样么？时代不同了么！

只好被迫买房，价钱和地点当然是最重要的。对于我们穷人而言，四环以内（南四环除外）是不敢想的，现在动辄就是六七十万，无法承受。我经同学介绍，选择了朝阳的定福庄。一来这里交通非常方便，轻轨、公车都非常的便捷；更重要的，本科时在这里读书，附近非常的熟悉，这一片地方没有什么文化味（不像北大、师大之类的），但是吃喝住行是绝对的便利，有无数的饭馆和超市（有点夸张），所以喜欢世俗生活的人可以来定福庄买房子；第三，这里有大学，北京广播学院（以前叫bbi，现在叫cuc）和北京二外，在学校附近感觉是很亲切的，而且据说也不会愁买房没人租。

不过，现在的定福庄已经不是7年前的定福庄了，那时候我们来北京读书，这儿的房子3000一平，现在都在往7000块钱挺进！！（如果当年能想到可以留北京，房子又会这么紧俏，早买多合适啊）不说定福庄，再往通县方向走两站，就是双桥，那儿的华龙美树楼盘，现在都6700，你说，都东五环外了，凭什么卖六千多，不就是轻轨么？况且，那儿的大环境比定福庄差远了。实际上，经常坐728路公交的人都知道，往往到了定福庄（梆子井），人就下去一半了；而朝阳路上，几年前，青年路到大黄庄是很差的（现在高楼林立，让人感叹世界变化如此之快），唯独定福庄还繁华一些。

定福庄新楼的价格我是买不起的，珠江绿洲的位置周围有点荒，好的朝向已经突破7000（好在是精装修）；东陵建筑便宜一些（我们去年去的时候是6000块），但是最小的房子也都99平米，总价在60万左右。经常在新浪上看家装什么的，发现大部分朋友都住的是100平以上的房子，装修动辄8万10万，有钱的人怎么那么多阿！有些不解。

最后，在定福庄轻轨旁找到了一处楼盘，是没有销售出去的尾楼（我同学在里面租房子，告诉我的）。楼是2000年盖的，开发商本身留了几十套预备分房，后来国家取消福利分房。这些房子都开始卖了，朝向不错，全部朝南。有一居和两居两种，前者50平，后者72平。

我到的时候，小二居只有一套了，两个小卧室、阳台、厨房全部朝南，采光超好。最后一咬牙，马上给千里以外的老妈打电话，第二天就买了。那种心情现在想来不可思议，有点疯狂。

房子是尾房，房款必须一次交清，老爸老妈全部的积蓄让我端了。连同契税、维修基金什么的，40万不到。一平米大约5260元，还是蛮合适的，所以想买房子的朋友真的可以考虑尾房，便宜很多啊。

老妈说，他们很高兴，一件人生中或许最大的工程解决了。可我有时想哭，虽然是个男生，但是自己没有任何作为，把家里所有的钱都霸占了，是不是很自私呢？突然间，我不想读博了，我要赚钱，把第一个月的工资都给父母买好东西。（这个愿望终于快要实现了，因为下个月我就要工作了）

去朋友家里，看到他们漂亮的楼房，非常羡慕；可是我们的楼，式样也旧了，里面也起皮了，不可忍受的是现在还是工业电；老婆从北大回来一趟，要用多少时间？（不敢想）稍微一个令人欣慰的现象是，物业费便宜，每平才几毛钱；而第一批买房的邻居春节前已经拿到了房产证，这让我心中的大石头落了地。

我憧憬明日的生活，无论充满多少失望、挫折！

毕竟，再曲折的路也要靠自己一步步地走过去。

2006-07-11 10:25:23

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战神-zhanshen

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楼主，别担心了，生活就是这样的，有了房子，就有了家，有了家，就有了动力和压力。把压力转化为动力。你和你老婆都是研究生，这样的条件多好啊，就别再念了～加油，一步步地走吧

2006-07-13 18:15:00

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第 1 楼

石头-stone_zzf

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有需要,咬牙买房就对了.现在的市场,基本上是涨不会跌的.看看流星花园两口子买房的经历,你就会对自己充满信心的.
至于父母家里的钱,我觉得你要接受,需要时间,我花了一年来想通这个事情.
给你算个帐:以上面这套房子40万计,去年北京房价平均涨副24.5%,今年一季度涨副10%左右,也就是如果你是去年买的房,简单的算现在这房升值了30%左右,也就是12万,即使您是博士毕业,我不知道有什么工作能够让你在一年甚至说两年内存下12万,而你的父母为你肯定是不遗余力,迟早是要花这笔钱的,越早代价越小,只要你不让他们去借钱就好了.而且您还有那份效心很难得,虽然是被逼买房,但是逼上轿子嫁对郎,您已经帮您的父母挣到钱了,不是吗?接下来就是对好好享受工作,享受生活,享受明天,一切都会好的.

2006-07-14 11:49:42

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第 2 楼

醉饮苍穹泪

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享受工作，享受生活~！人生才刚刚开始，何必为了脚下的一块绊脚石而忘记了沿途的风景呢？

2006-07-15 18:28:26

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第 3 楼

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