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合意论坛>>购房心得>>购买二手房的经验

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* 贴子主题:  购买二手房的经验 鲜花(0)  飞吻(0)  鸡蛋(0)  砖块(0)   收藏

keven  威望: 未知 级别: 未知 魅力: 未知 经验: 未知 现金: 未知 发帖数: 未知 注册时间: 未知

复制 引用 二手房一直是众多有意购房人的首选。央产房的上市，将对二手房的交易起到推波助澜的作用，二手房交易的高峰期即将到来。那么京城二手房特别是已购公房有哪些优势呢？ ■户型适中总价低从市场看，中小户型的二手房最受青睐，总价低是最大优势。据安家置地房产公司专家分析，60至80平方米的住房，是最适合三口之家居住的。居住面积没有任何浪费。二手房恰恰就具备了这一点。 ■位置和配套较好二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设，住宅小区交通方便，购买二手房可以满足人们多方面的需求，满足地理位置的需求，满足子女受教育的需求等。 ■物业费低廉二手房大多为已购公房，居住者享受的是单位的福利待遇，房主在居住时，基本无物业费，但是小区的物业管理已到位，这些二手房新的业主入住后，即使交物业费，收费的标准也是很低的，同一手商品房比较要相对低一些。 ■现房交易市场中交易的二手房均为现房，房屋的外观、结构、内部格局及各种设施都一目了然，房屋建筑面积是实实在在的房产证的面积，没有了期房面积不准确的纠纷。物业等各种硬件可以考察。二手房周边的配套设施实施、地理环境、交通等都已成型，买主买得明白，买得放心，买得踏实，而期房周边的环境与配套还在规划中，现实与规划总是有差距的。 ■产权过户及时，回报率高上市买卖的二手房，房主都已经取得了产权证，只等买主选好了房子，签订房屋买卖合同后，就可办理产权变更、产权过户手续。贷款购买二手房，然后出租，以租还贷是越来越多的有投资意识人的选择，真正做到了“楼养楼”。当然二手房也不是十全十美的。它也存在着很多的不足，交易中也存在着一定的风险。不过大家选择正规的有资质的中介公司就可以避免诸多的风险，并且帮助挑选到满意的住房。 [这个贴子最后由 小屁孩儿 在 2006-07-27 00:08:23 从 谈房论市 转移过来]

2006-05-15 17:29:58

IP: 已设置保密 楼主

良宇     威望: 0 级别: 新手上路 魅力:  经验:  现金: 1209 发帖数: 0 篇 注册时间: 2006-05-17	消息 查看 搜索 好友 复制 引用 经验之谈啊好,感谢
2006-05-18 23:13:38	IP: 已设置保密 第 1 楼

stone_zzf  个人头衔: 房产经纪人 江湖门派: 独立房产经纪人    威望: 0 级别: 侠客 魅力:  经验:  现金: 2883 发帖数: 252 篇 注册时间: 2006-07-05	消息 查看 搜索 好友 复制 引用 帖子很好，不过有一点需要说明一下，２手房是指产权经过一个个人的名下以后，以个人名义出售的房屋叫２手房，问中所说的２手房只是在一些建成年代较早的一些房子，而新盖的房子（尤其是商品房），取得产权后再出售也是２手房，这些房子和一些新房是一样的，只是价格多数要比房主买的时候高一些．
2006-08-04 16:24:24	IP: 已设置保密 第 2 楼

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主题:	购买二手房的经验
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