 | 摇歪歪 | |
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| 曾几何时，天津房地产市场上多是不过十几万平方米的开发项目，鲜有总规模过50万平方米的“超级大盘”。但近年来，随着住房需求的增加和城市建设的提速，天津吸引了越来越多的全国知名开发商。他们的出现也带动了大体量开发项目在天津的增量，百万平方米以上的超级大盘在津层出不穷。在这样的情况下，人们如何选房就成了一个话题。
TOP 1.绿地盘龙谷文化城
项目描述：
盘龙谷文化产业城位于环渤海经济圈核心腹地，天津蓟县盘山国家5A级风景区西坡五盆沟通区内，总占地面积28平方公里。主要为住宅区、公建和商业区。住宅类型以联排别墅为主，辅以少量独栋别墅。
均价：暂无
开发商：绿地集团
咨询电话：暂无
总建筑面积：650万平方米
交通状况：★★★
位于环渤海1小时经济圈原点位置，北京东部平谷地区接壤处，紧邻天津北端。依托津蓟高速公路和建设中的宝平公路为项目对外联系的主通道。新建成的京平高速公路与项目连接，30分钟接驳首都机场，50分钟抵达北京东五环。
周边配套：★★★★
项目将打造各类产业配套设施，如观礼剧院、5星级商务酒店、超5星级度假酒店、山泉SPA、国际学校、双语学校、医院；以及国际品牌步行街、奥特莱斯品牌折扣店、餐饮酒吧等商业配套；符合国际赛事标准的山地高尔夫、室外网球场等运动配套。
宜居度：★★★★
该项目利用地形布置建筑，通过竖向高度的变化，建筑类型的不同搭配，及空间组合的有机变化，构成不同的组团，使小区组团疏密有致，错落变化。
TOP 2.富力津门湖
项目描述：
该项目本身位于天津市紫金山路起始点，外环线以里，是卫南洼地带中距离市中心最近的一个项目。该项目规划有6公里水岸线，将纯自然生态景观融入人居生活。并引入了港湾、码头、半岛、岛屿的构成形式。
开发商：富力地产集团
均价：13000元/平方米
咨询电话：88367777 88363999 88367999
总建筑规模：427万平方米
交通状况：★★★★★
紫金山路、卫津南路、友谊南路、黑牛城道（快速路）、珠江道、丽江道、郁江道区域内设有公交首末站，周边公交线路有：20、96、632、662、665等，并与规划中地铁线路相邻。
周边配套：★★★★★
教育：梅江中学、梅江小学、翔宇学校、瑞金国际学校、逸阳小学、河西中心小学、华夏未来幼儿园、华润万家（友谊路店）、友谊商厦、:农行、国展中心、天津大礼堂、水晶宫饭店、天津宾馆、博物馆、银河广场、青少年活动中心
宜居度：★★★★★
居住区位于由公园、岛屿、绿色缓冲带组成的绿色空间中，一条运河穿梭围绕且与湖泊相连接。河道和两岸的各种树木组成宽阔的绿化带，增加了休闲区域，而且起到了进一步改善空气质量和局部小气候的功效。
TOP 3.天嘉湖星耀五洲
项目描述：
项目地处天津市津南区西南部，距离天津市外环线约19公里，距项目驻地最近的津港快速公路约3公里。星耀五洲所在地是天津现存的大型天然生态湖区，是列入***10年规划的城市风景与自然保护区，无论环境还是水域都具有打造五大洲世界生活的特殊优势。在项目300万平方米建筑中有260万平方米的住宅及40万平方米的公建。
开发商：星耀集团
均价：暂无
咨询电话：暂无
总建筑规模：300万平方米
交通状况：★★★
不断完善的高速公路及轨道交通使星耀五洲未来具有三大圈层交通优势，到周边城市方便快捷。
周边配套：★★★
四星级生态园酒店、四星级标准丽晶酒店、松江乡村俱乐部（包括：松江国际马会、景观垂钓等）、京津高尔夫俱乐部。
宜居度：★★★★★
以大型天然生态湖区为依托，环境优美。京津大首都圈的形势将促进京津“融城” 1小时的理想生活。
TOP 4.锦绣香江
项目描述：
项目位于宝坻区津蓟高速2号出口（九园站）宝白路。锦绣香江倾力打造世界级休闲人居享受，前瞻性首创三大世界级休闲主题，世界级休闲养生度假酒店、世界级热带雨林温泉SPA水城和世界级水上乐园。
开发商：天津市森岛置业投资有限公司
均价：4500元/平方米
咨询电话：59228888 59225922
总建筑规模：锦绣香江首期30万平方米建筑，总建筑面积300万平方米
交通状况：★★
距离北京70公里，距天津外环25公里，40分钟可抵达滨海国际机场，55分钟可抵达首都国际机场。
周边配套：★★★
国际双语学校、国际双语幼儿园、超市、中国农业银行、中国建设银行、宝坻医院
宜居度：★★★★
为满足世界精英人士对品质休闲人居生活的要求，倾力打造集休闲居住、养生度假、健康文化于一体的世界级休闲人居水城。
TOP 5.社会山
项目描述：
项目位于西青区海泰产业园区西南侧。社区总体分多个住宅组团，建筑类型包含花园洋房、联排别墅、院墅、3层叠拼别墅和点式公寓。在产品设计上，类型非常丰富，包含有single-house、优house、联排别墅、院墅、宽house以及model洋房等产品，可以满足不同人群的不同需求。
均价：别墅9500-11000元/平方米 小高层5700元/平方米
咨询电话：83717887
总建筑规模：190万平方米
开发商：天津国民地产发展有限公司
交通状况：★★★★
道路——104国道；津涞路、辛老路、宾水西道、迎水道（在建）
公交——A路、707路、津西1路、独流专线
周边配套：★★★★
华夏未来教育中心、商业：社区内风情商业街、张窝医院、一中心医院、环湖医院、空军464医院
宜居度：★★★★★
社会山秉承“身处城市，感受自然”的项目设计理念，通过“十字街区”的设计体验纯自然的生活意境。在设计时充分考虑到树木的高度和尺度，使建筑与人、与树充分的完美结合，体现了社区内的建筑特点“依景而建，依水而建”。
TOP 6.天保"金海岸
项目描述：目前主推二期“珍珠湾”，项目总占地面积1.12平方公里，位于滨海新区核心区域，北靠开发区泰达大街，南临第一大街，东靠东海路，西至太湖西路，横跨开发区第二、第三大街，板式高层、点式高层、花园洋房、别墅、社区商业等丰富多样的建筑形式，以及卓越的规划理念，多元化人性化的景观设计更让天保"金海岸的魅力淋漓尽展。
均价：洋房12000元/平方米 高层8500元/平方米
咨询电话：66282222 66280999
总建筑规模：188万平方米
交通状况：★★★★
津滨轻轨、津滨高速、津京塘高速；城市主干路有泰达大街，第三大街、太湖路、太湖西路、海滨大道。天保"金海岸西侧拥有多条公交路线，便捷通达多方。
周边配套：★★★★★
周边包括泰达学院、滨海中小学、泰达足球场、泰达图书馆、泰达心血管医院、泰达医院、开发区金融街、市民广场、会展中心
宜居度：★★★★★
项目宜人而亲和适居的城市规划理念，高品质的产品和完善的服务，为滨海新区和滨海的每一个人缔造着梦想生活。
TOP 7.红磡"领世郡
项目描述：
该项目是天津市规模最大、档次最高的低密度独立住宅社区。拥有低层洋房独栋别墅。领世郡交通方便，出行便捷，项目紧邻外环线，与五条城市主干道——卫津南路、友谊南路、大沽南路、解放南路、洞庭路联系紧密。
开发商：天津市红磡房地产开发有限公司
均价：高层7000元/平方米 洋房9000元/平方米
咨询电话：88827777 88829999
总建筑规模：140万平方米
交通状况：★★★★
公交车682路、304路现已开通
周边配套：★★★★
集北美原版商业精华所在，生活配套设施、滨水餐饮风情区、酒店式公寓、康体中心、社区医院、派出所、邮局、银行、名品店、超市，高尚社区生活元素一应俱全。国际双语幼儿园、富力社区小学、日本人学校、天津经济技术开发区国际学校天津分校。
宜居度：★★★★
无论是别墅还是洋房，它的存在是为了每位顾客在小镇的同一个社圈，同一种情调，找到同样适合自己的房子。
TOP 8.保利上河雅颂
项目描述：
项目位于武清区泉发路西侧保利上河雅颂为全国性品牌开发商保利地产落户天津的开山力作，建筑形式为高层、小高层。保利地产秉承一贯的精品产品战略，以南派开发商的细腻，央企开发商的社会责任感，上市企业的开发实力，为武清为天津打造一个全新生活理念的高端社区。
均价：暂无
咨询电话：59626666，59627777
开发商：保利（天津）房地产开发有限公司
总建筑规模：75万平方米
交通状况：★★
城铁：项目距离京津快速铁路天津段唯一经停站杨村站仅1公里，开通后到北京约20分钟，到天津约10分钟。
TOP 9.东丽湖"万科城
项目描述：
东丽湖·万科城位于天津东丽湖旅游温泉度假区，占地4095亩，纯粹的北欧风格，围绕“生态湿地”主题，采用复合开发原则，在8-10年内，将建设一个集休闲、旅游、度假、居住为一体的，社区产业、商业配套及公共设施齐全的新市镇。其首期别墅产品于2004年10月面世，后续产品为多层花园洋房、瞰景洋房等低层、低密度的生态型住宅。目前，万科城主推五期瞰景洋房，产品全部高档品牌精装修，并附赠家电。
开发商：天津万科房地产有限公司
均价：6700元/平方米
咨询电话：24880666 24880888
总建筑规模：55万平方米
交通状况：★★★★
目前开通的公交线路有663（东丽湖"万科城一中心广场）和515（东丽湖"万科城一开发区）
周边配套：★★★★
餐饮娱乐：邑居客饺子馆、莎朗花店、家居店、滨湖酒楼、天海风休闲餐吧、天海风水上俱乐部；银行：招商银行自助银行；教育：天津万科实验模范小学、伊顿国际双语幼儿园。
宜居度：★★★★
东邻项目内保留的原有水脉，西邻三期27万平方米的超大湿地景观公园，与岛居联排别墅隔水相望，南北两侧为绿色生态走廊，拥有极佳的生活环境。
TOP 10.首创爱这城
项目描述：
项目地处津南区南外化微山南路与黎双公路交口，是50万平米国际复合社区。住宅与商业灵动组合，为业主提供多元、便捷的现代都市生活。丰富多彩的产品形式，涵盖联排别墅、叠拼别墅、花园洋房、宽板洋房、高层观景住宅等。
均价：暂无
开发商：天津首创新园置业有限公司、天津首创新港置业有限公司
咨询电话：26695588
总建筑面积：50万平方米
交通状况：★★★
紧邻河西区，尽享大梅江的通达路网，与外环线、地铁咫尺之遥，距市中心仅需15分钟车程，尽享便利交通的城市生活。
周边配套：★★★★
爱这城所处的区域不仅吸纳众多大型商业卖场，更有街区商业、休闲娱乐、医院、学校等生活配套资源，项目自身还规划有5万多平方米的商业体量，已经引入了著名商业企业——伊滕洋华堂进驻，形成全方位配备高品质的生活配套体系。
宜居度：★★★★
低密度、高绿化率规划，畅享城市静谧生活，鲜明的美式建筑风格，双层挑高阳台设计，开放的街区，从容的尺度，完善的配套设施。
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2008-06-02 17:27:25
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