 | 辛巴达 | |
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| 人生如潮水，有起有落，按照平均年龄计算，人生不过七八个十年。难道当“夕阳无限好，只是近黄昏”之日，我们才能明白人生意义？
按照国际通行的看法，月收入的1／3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。
在香港，建筑面积1000平方英尺，大约91平方米的公寓，即被称为“千尺豪宅”。香港房地产商花费了数十年的时间，无数的广告费用，最终使得千尺豪宅的概念得到香港工薪阶层的认同。少数人成功地对多数人洗脑，并籍此跻身世界富豪排行榜。如今，这一幕即将在大陆重现。
宏观调控以来，成交量、成交价均大幅下挫的上海，也开始呈现复苏迹象。3月份，上海市商品住宅成交183.4万平方米，比2月份增长118.3%；广州的房价自今年以来持续上涨，新房均价为每平方米7483元，涨幅达到14%；深圳关内的新盘均价几乎都在9000元以上，而大连目前主要市区的商品房均价也达到每平方米7500元左右。
这些数据向大家传递着同一个信息，经过一年的宏观调控，房价不仅没有下跌，而且还在涨，不是小涨，是大涨。房地产商现在高兴了，在与***的斗法中，他们赢了。
有房子的也高兴了，他们的房子又升值了。但这点高兴却难以撑开他们紧锁的眉头。新浪网房产频道最新一项调查显示，有91.1%的人购房用了按揭。按揭者中77.9%的人认为房贷还款负担太重，使他们的生活质量下降。按揭者中31.75%的人，月供占到了其收入的50%以上。
美国的银行就明确规定，每月偿还的按揭贷款以及与住房相关的税费，不得超过贷款人税前收入的28%。而中国银监会在2004年9月发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》中指出：“应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）。”
正常情况下住房支出占家庭月收入的30%，这是保证家庭生活质量的理性选择。由此房价收入比4～6倍较为适当。即使住房开支占到家庭月收入的50%，房价收入比也才8.5倍。而此时，人们已经普遍感到住房负担重，压力大，需要压缩其他开支，感觉生活质量下降。（2005年5月18日“房价在什么情况下还要涨？”）此次调查印证了这一观点。
有人因此戏称：我把一生献给了房。把一生献给房，这代价是否太大了？
按揭者在享受着高薪、白领、有房一族等诸多心理安慰的同时，也承受着“一天不工作，就会被世界抛弃”的精神重压，不敢轻易换工作，不敢娱乐、旅游，害怕银行涨息，担心生病、失业，更没时间好好享受生活。他们常常戏称自己正在坚定地叩响“忧郁症”的大门，甚至一只脚已经迈了进去。
把一生献给房，拿什么奉献给爱人、孩子和爹娘？得了，还是现实一点吧，让爹娘和我们一起把一生献给房，这样才能找到爱人，给孩子留套房呀！
80年代人追赶潮流。最可悲的是一些项目盯上80年代的年轻人。年轻人买房子，月供不是人生的全部。一大批20-30岁的年青人纷纷跳进一个个崭新的盒子房里，过起了“负翁”生活。现时朋友一见面不是问你吃饭没有，而是问你欠债多少。也许是一个讽刺的话语，但也道出了时下年轻人的压力与重负。当然，能住上新房子，也是美事一桩，所以也可以说是痛并快乐着。
对房地产投资表现出超人兴趣的人每每引火烧身，慈禧也是个典型，她为过一次生日造的私家花园，造价相当于祖宗乾隆两年半的收入——这个花园叫颐和园。著名私人楼盘阿房宫，"覆压三百余里，隔离天日"，占地面积大得惊人，社区内的水景不是造喷泉，而是荡荡渭水；也不用叠假山，它有巍巍终南山。楼盘的食街这边还下雨呢，会所那头已经是融融暖日。
古代，一国之君的奢侈超出国家的支付能力，是为暴政。
今天，一人的奢侈超出了自己的支付能力，是为人生暴政？
在中国，一套普通住宅大约等于城市居民10至15年的收入，在美国这一数字大约是三年半。也就是说，美国人能把人生的大好时光用来享受，而中国人的青春和壮年都不过是为一立锥之地而打拼。
房子本是为人的享受而设，人却可能为了房子变得很累很累，终日营营苟苟，疲于奔命——而且越是年轻人越累。如果房价的上限值超出自己支付能力，人生将不仅仅是累，还是一种危险。 |
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2007-01-29 16:54:47
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