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| 至少我没有印象，在去年房价大涨的时候，国家没有职能部门的领导，或者组成工作组，去市民家中了解市民对房屋价格的承受情况。但是在今年土地流拍情况增加，交易套数下降，买卖双方处于胶着状态时，就不一样了。7月12日《华夏时报》报道：6月底以来，发改委先后三次约见开发商代表谈话。与此同时，中国人民银行也频频约见地产界人士，救市信号隐现。
作为一位买不起房的市民，或者一位房奴的市民而言，看到这条消息，我相信多少是有点不舒服的。在当前房地产商比较困难的时候，发改委体恤地产商，既是走访，又是座谈，这种同甘共苦的作法，显然让人感觉冰火两重天。不论怎么说，国家发改委作为宏观经济的调控者，保障地产的健康发展是其职责所在。笔者并无意说，当前地产市场是否该救或者不救。毕竟它已成了当前拉动中国经济发展的一股重要力量，上下游产业关联难高，出现问题会造成大量的炒房族破产，一些银行出现呆账，甚至有可能出现金融危机，危及国家经济健康发展。特别是在当前石油价格上涨，粮食价格上涨，原材料上涨的情况下，对国家经济的复杂因素又增添了一些复杂和不稳定因素。
但发改委的这种冷国民，暖商家的做法，笔者还是有些不解。应该说，国家发改委作为职能部门，应该是百姓的最大靠山，衣食父母绝对不是那些地产商们。而且，救市或者挺市的最终目的是保障地产市场的健康发展，去年房屋大幅上涨的时候，发改委并没有预警，并没有提示风险，并没有进行有力的调控，而是顺其所为，房价成倍地上涨。而恰好，去年才是最佳的调控时机，如果适时泼几盆冷水，就不会造成这样两难情况。
国家职能部门，去年应该想尽办法给地产市场吃泻药，想把房市的泡沫挤出来，让房价回归理性。至少在目前，从全国各大城市来看，房价并没有理性回归，开发商还在抱着价格不放，导致了成交量大幅下滑。造成这种因素的根本原因，就是因为房价脱离了百姓的承受能力，而一个健康和繁荣的房市，抛开这一点就谈都不谈。如果在当前房价并没有达到健康的情况下，国家发改委用力挺的方式，来试图继续造成房市的繁荣，这显然是不太可能的，只能让更多的地产商孤注一掷。
也就是说，能买得起房的市民，才是整个房市健康的基础，如果说眼睛只盯着地产商，不看看底层的百姓，那么，这种调控手段，恐怕只会造成更大的泡沫。
调研，应该从百姓开始，救市，更应从百姓开始。
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2008-07-15 10:35:31
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