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| 目前天津的市场可以分成市区和外环线附近两部分来看。外环附近很多楼盘的价格都已经下降了，象东丽湖、中北镇等楼盘集中的地块，很多去年售价最高曾攀上8000左右的楼盘，今年都降了1000多。现在外环附近的楼盘，均价基本上都在6000多元。而市中心的一些楼盘，拿地的时候地价就很高，让一个售价一万三、四的房子，把价格降到八、九千，不太可能。房地产开发是有一个周期的，现在天津市面上在售的楼盘，基本上都是两、三年前拿的地，原始成本加上叠加成本(包括地价、建筑成本、经营成本等等)，而且开发商工程进度不同，成本其实是一直在涨的，现在的价格基本上没有多少下降空间了。
目前市场上的价格是比较合理的，现在楼市应该是处在一个理性回归的阶段，他建议真正有购房需求的人，可以考虑现在出手了。虽然现在还是有很多人在持币观望，觉得再等等说不定价格会更低，都想去抄底，就好像股市，但是不是能抄到，谁也不好说。
现在买房会有一些优势，比如说现在很多楼盘都已经将一些户型、朝向、楼层等比较好的房子拿来销售，可挑选余地比较大，老百姓可以在同一个区域内选择不同的楼盘做比较，可以在同一个小区里选择不同的楼座比较。同去年相比，可比较优势明显。价格如果谈的好，也许在现价的基础上还能拿到优惠折扣。最后孙总特别建议大家在买房的时候，要把物业的服务质量作为一个重要的标准来考量。
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2008-07-23 18:03:38
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