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| 已经没有人争议房市“拐点”是否真实存在了，眼下的问题是：房价“跌跌不休”的拐点要拐到哪里才会画上“休止符”。地产商与购房者在博弈：看得见的博弈是买了高价房的想尽办法要“补偿”，看不见的博弈是待售商品房究竟该定怎样一个皆大欢喜的价。8月4日《广州日报》消息：3月时每平方米卖6600元的房子，到现在不到5600元就有交易？房价跌得这么惨，厚街颐和居的20多名业主不乐意了，其中6人在8月2日中午爬上还没建好的楼房称“要跳楼”，所幸最后有惊无险。消防车在“开秀”后的6小时撤离，当晚10时，业主们也撤了下来，并得到开发商的承诺：本周三“再次协商”。
抛开房地产市场的正态与诡异与否不谈，中国的业主在房价暴跌后的心态是值得玩味的：一者，很多人把住房看作一生最大的投资，却又拒绝接受“投资有风险”的定律；二者，房价暴涨时他们只会骂不会闹，但是房价暴跌却突破了他们的心理防线。消费者因暴跌而动辄跳楼的做法固然不可取，毕竟，成熟的市场是一种契约经济，不是永利型、也不是等值型，而是波浪型，涨跌不由人，通俗的说法是“愿赌服输”。然而，中国业主的“脆弱”心理是谁娇惯出来的呢——还是土生土长的中国房地产市场：它成天给你灌输“稳赚不输”的猫腻，它时刻给你宣扬“涨个不停”的远景，更要命的是这些道理还被贴上“专家学者”、甚至地方***的商标。于是我们将买房不仅视为一种投资，更异化为一种经济生活的信仰。酒肆茶楼，无房不欢。
西谚云：上帝要其灭亡，必先要其疯狂。中国的房地产市场很强很疯狂，它刮起的飓风所向披靡，在“买涨不买跌”的心理暗示下，人人都为买房忙。可是你会发现：20年前，所有的日本人都相信“明天的工资一定会比今天多”；20年前，所有的日本人都坚信：“东京一定会成为亚洲乃至世界的经济中心，所以房价会一天比一天贵”。但是，当泡沫崩溃后，当房价跌了一半多之后，日本人还贷的力度依然没有消失，“房贷”依然是被认为是较好的优良贷款。为什么在当下，我们有些“不止跌不成活”的论调会恐吓金融安全、***信用？一切皆为因果，若不是当初的银行等金融机构过度热衷房市、若不是某些职能部门大为房地产开绿灯，此前的房市至于如此癫狂？
不要怪中国的消费者不懂价值规律，也不要埋怨中国的业主偏执般势利，如果我买了暴跌的商品房，恐怕也要忍不住想理论理论：若说契约，“稳赚”的白纸黑字是谁写的？若说社会责任，赌咒发誓的话语是哪个专家撂的？若说民生福祉，每平售价中又有多少属于灰色成本？……现在房价一跌，热锅上只剩下开发商，不找他还能找谁呢。开发商放了一把火，专家说这个是圣洁的火，利益部门说这是历史趋势之火，更关键的是老百姓还不能放火，你还能如何取暖？
“假如房价欺骗了你，不要悲伤，不要心急！忧郁的市场里需要镇静；相信吧，快乐的日子将会来临。”寻死觅活是没有用的，等着开发商良心发现的几率也是微小的，假如我买了暴跌的商品房，努力博弈之外，只能安慰自己：起码我亲历了这个肥皂泡漫天飞的市场。
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2008-08-06 16:50:24
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