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| 在通常的谈判或辩论中有一种非常有用的技巧，即把自己装扮成一个受害者，先行博得观众的同情，将谈判对手或辩论对手推到不道德的舞台上，这样结果往往会有利于“受害者”。同时，“受害者”的角色扮演得久了之后，常常会入戏，也会朦朦胧胧认为自己确实受骗上当了。于是乎，“受害者”就可以高举道德大棒，挟重建道德、荡涤污秽之名，来回呼啸驰骋，似入无人之境。
目前楼市博弈中这种现象就非常普遍，已经成了楼市流行病。突出的表现就是认为开发商的任何举动背后都隐藏着巨大的阴谋，你去养猪，就会说要去骗地；你说降价，就会说要骗人入市；你去融资，就会说要去骗钱(当然，我国不少上市公司确实是去骗钱的)。
那么，为什么楼市“阴谋论”这么有市场？以至于诚信经营的开发商也难逃厄运？
首先，是人们对现行土地出让制度的不满。从法理的角度看，城市土地属于全民所有，那么每个公民都享有其中的一部分，但在实际上人们从全民所有的土地上难以获得自己认为应得的部分。即使有一部分确实分享到了，人们也不会察觉到，比如，***出让土地后将出让金用于城市基础设施建设，相关城市居民事实上享受到了设施完善带来的好处。
其次，房地产行业中由于土地一级市场的垄断特性，难以有效地控制官商勾结、权钱交易的现象，从而进一步引发了人们的不满。阿克顿勋爵说，权力导致腐败，绝对的权力绝对会导致腐败。近年来与房地产市场相关的腐败案例日益增多，实际上都与土地一级市场的***垄断难脱干系，***官员手中掌握着巨大的利益分配权力，而利益分配规则又相对比较模糊，那么出现腐败就显得太正常了。
再次，人们在社会经济生活中要扮演许多角色，其中扮演得最多的角色莫过于消费者，从消费者的角度来看，对于希望获得的产品和劳务当然是支付得越少越好，因此，不管由于什么原因出现产品和劳务价格上涨，消费者总会表现出不满的情绪。
可以说，市场经济中人们出现这种情绪非常正常，也是市场经济不可分割的一部分，这种现象也促使我们对经济运行机制进行深入的思考。需要避免的是以偏概全、一竿子打翻一船人的狭隘视角，更要避免动不动借道德之名打压某个行业、某个群体，这种做法在短时期内可能看不出有什么恶果，但长期下去势必产生箝制人们言论的自由，限制人们追求自己幸福的自由，最终导致经济如一潭死水的后果。
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2008-08-19 17:51:38
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