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| 楼市难缠，房价高，购房者买不起，开发商打肿脸充胖子，楞学猪坚强，不肯降价。为了尽快能取出蛋来，不妨试此一招：杀鸡！其实这也不算支招，人人都知道的，只是没应用。现在不是没辙嘛，先试试再说。假如开发商是只鸡，要把肚里的蛋快取出来，就是让他把房价快降下来，并一股劲地往下降，招法有四——
第一招：募捐。开发商不是“闹的就剩钱了吗”？好吧，让他为社会捐款，有钱就得为大众作贡献，这不叫劫富济贫，叫从哪里来回哪里去，数额得从1亿起捐，要大造舆论声势，倘若他不肯掏腰包，就会受到广泛谴责，全社会的谴责，使其苦心经营几十年的品牌毁于一旦。
第二招：断供。这里指的不是购房者对银行按揭断供，而是银行直接对开发商断供，不给贷款，或苛刻贷款条件，让他想贷怕贷不敢贷；把土地供应也断了，暗断，他想要的地不给，不要的地保证供应，价格还不低。巧妇难为无米之炊，没钱没地看他还有什么能耐？
第三招：加税。开发商获取暴利，赚的都是昧心钱，得加以重税，原来的税款要提高，再增加新税种，对于胆敢违章者罚以重税，要罚就决不手软，罚他个倾家荡产！别让他有钱剥削无钱者，总有一天会回到老百姓的行列中来。
第四招：限价。房价不是降不下来吗？采取行政措施统一限价，一线大城市10000元以内，二线大中城市5000元以内，三线中小城市2000元以内，向上封顶，向下不保底，越便宜越好，谁都能买得起更好，真正让天下寒士尽欢颜！
各位看官别说这些招数很了点儿，不是没办法的办法吗？当然，既然出招，都会有些负作用，粗略估计，大约也有四——
一是无力还贷。开发商的钱袋子掏空了，当然没法再清还银行贷款，可能导致中国式的次级债危机，美国的次级债危机见识过了，使国民经济大幅下滑，购买力萧条，***已经掏出若干亿的资金了，要做好应付准备，尤其是资金准备。
二是新楼断尾。资金链断裂，新楼砌了一半没法往下砌了，长期搁那儿也不是回事儿，这事儿我碰到过一回，有一烂尾楼，其实看上去好好的，整个框架已经铸好，土建工程已经封顶，不知怎么就停工了，正好有开发商来投资新项目，我说你就把那烂尾楼整好吧，他不肯，说整旧楼比建新楼难多了，谁知他说的真话假话？
三是增加失业。房地产是劳动密集性行业，容纳大量民工，现在工程做不下去了，民工得回家，工资自然就别想领了，回家做什么，那不是公家的事就是个人的事，反正不是开发商的事了。还有与房地产相关行业如建材、装饰等也可能受到影响，增加新的失业者，怕他们失业了，将来更买不起房了。得想好救济分房的办法。
四是财政下滑。房地产对财政的支持是很大的，只有房地产业极端萎缩房价才能持续下跌，萎缩的产业当然对财政的支持相对萎缩，财政萎缩当然对解决一系列社会问题能力下降，不仅涉及到低收入购房者，同时涉及医疗改革、城市建设、居民生活、价格补贴、退休制度、养老保险……
对于杀鸡取蛋的招法早就想好了，可对于鸡杀蛋取了以后的事儿，不瞒您说直到今儿还没想好，容我再想想……
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2008-09-09 17:59:48
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